Property Cashflow Property Cashflow Operaciones Reales · Números Reales
Creamos inversiones de alto rendimiento que ofrecen tanto flujo de caja sólido como crecimiento de capital — con nuestros inversores en el centro de todo. Estos son proyectos reales, con cifras reales.
Si no estás seguro por dónde empezar, déjanos guiarte. En una sesión concisa revisaremos tus objetivos, evaluaremos tu situación actual, exploraremos tu visión para ti y tu familia, y hablaremos de cómo la inversión inmobiliaria puede ayudarte a lograrlo.
RESERVAR SESIÓN SIN COMPROMISO¡Un activo poderoso forjado cerca de Liverpool (Wirral), con un retorno infinito!
Esta entrevista con la BBC en el programa Homes Under the Hammer muestra la propiedad que se compró, completamente en ruinas como se ve en el video. Había sido convertida en un cultivo de cannabis, como muchas de las que hemos comprado. Esta propiedad era un diamante en bruto, no solo por su ubicación sino también por su tamaño y lo que se hizo con ella.
Los números logrados en esta propiedad son difíciles de alcanzar porque casi todo el dinero invertido se recuperó, un retorno del 90%, creando un activo de por vida que el inversor para quien se compró puede disfrutar junto a las futuras generaciones.
Si encontrar una buena propiedad para Buy to Let no es fácil, encontrar una para invertir en HMO es aún más complicado. Esto se debe a que este tipo de estrategia está mucho más regulada y debe cumplir muchas más condiciones, ya que alquilas tu propiedad por habitaciones a personas no relacionadas, lo que aumenta los riesgos de incendios y otros peligros. Al buscar una propiedad que puedas usar como inversión HMO en el Reino Unido, te guiamos a través de los siguientes pasos:
Nota: Aunque el proceso tiene similitudes con la búsqueda de propiedades para BTL, tiene diferencias fundamentales que, si no se tienen en cuenta, pueden hacer fracasar tu proyecto.
Una inversión en Liverpool que creó un activo poderoso y duradero para una familia.
Esta propiedad ya ha sido comprada y el proyecto está terminado. Se compró por £140,000 y ahora está valorada en £300,000, dando al inversor un retorno del 70% con alrededor de £1,500 de ingresos netos. La casa se adquirió como una de cuatro habitaciones pero tenía espacio suficiente para crear un alquiler por habitaciones que cumple los requisitos del ayuntamiento local. Se convirtió en un activo de seis habitaciones y seis baños que genera aproximadamente £1,800 al mes.
¡Una inversión en Liverpool que cambió la vida de los inversores!
Esta propiedad se compró directamente a un banco que había ejecutado la hipoteca de los propietarios. Parece que la razón fue que la casa se había convertido en un cultivo de marihuana y los propietarios no podían generar los ingresos necesarios.
Actualmente, la casa está en proceso de convertirse en 7 estudios, que generarán unos £2,500 netos al mes para el inversor.
Esta propiedad es un ejemplo de cómo buscar con paciencia y conocer tu zona de alto crecimiento da resultados.
¡Una inversión en Liverpool que solo unos pocos pueden soñar—descubre cómo tú también puedes!
Este proyecto es un ejemplo de cómo diferentes inversores extraen valor de una propiedad de distintas maneras. Si ves el video, notarás que la propiedad se compró, se renovó y quedó lista para alquilar. Probablemente, quienes la vendieron la compraron dañada, la repararon y luego la vendieron por una plusvalía.
Cuando se compró la propiedad, se desmontó en gran parte para maximizar su valor, creando una ampliación y convirtiéndola en una casa de ocupación por habitaciones, lo que resultó en una valoración mayor.
Todo proyecto tiene sus retos, y este no fue la excepción.
Descubre cómo unos inversores en Liverpool transformaron una propiedad en ruinas en un activo de por vida.
Esta propiedad, como se ve en el video, estaba gravemente dañada pero tenía un gran potencial, que se materializó convirtiéndola en un alquiler por habitaciones.
La ubicación, la distribución y el tamaño de la casa eran ideales para crear un activo valioso.
No fue un proyecto fácil porque durante el camino se encontraron problemas estructurales y cambios en la normativa local, lo que retrasó la finalización del proyecto una vez realizadas las reformas.
Este proyecto es un ejemplo de cómo incluso el sótano puede convertirse en un espacio habitable.
¡Los inversores crearon un activo de larga duración!
En este video hablaremos de la importancia de elegir a los inquilinos adecuados y llevar a cabo todo el proceso de alquiler correctamente para evitar problemas legales.
Desafortunadamente, muchos propietarios han tenido problemas con inquilinos conflictivos que lograron permanecer en la propiedad mucho tiempo porque los documentos iniciales no se hicieron correctamente. En este video ilustraremos algunos casos para que puedas evitar estos errores costosos.
¡Comprada lista para alquilar, sin complicaciones de reforma!
Este caso es interesante e involucra una propiedad recién comprada. El inversor quiere crear una casa de ocupación múltiple pero no tiene capital suficiente para comprar la casa y hacer las reformas. Por eso, decidió comprar una propiedad que pudiera alquilarse de inmediato como vivienda unifamiliar y, cuando el presupuesto lo permita, convertirla en una casa de tres dormitorios y cinco habitaciones que generará unos £500 netos al mes para el inversor.
Cabe señalar que este no es un método ideal y complica las cosas, pero en este caso los fondos disponibles son lo que el inversor decidió hacer.
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