Calculadora de Buy-to-Let

Resumen de la inversión

Inversión necesaria

£0

Hipoteca mensual

£0

Cashflow mensual total ?

£0

Rendimiento bruto (%) ?

0.00%

Retorno de la inversión ?

0.00%

Tasa de crecimiento anual del precio (%):

Después de 5 años

£0

Después de 10 años

£0

Después de 20 años

£0

Módulo 1. Estrategia de inversión y detalles de la propiedad

Inversor con base en el Reino Unido:

Precio solicitado (£):

Número actual de habitaciones:

Número objetivo de habitaciones después:

Efectivo o préstamo:

¿Compra mediante una sociedad limitada?

Propiedad adicional:

Ocultar:

Módulo 2. Comprobaciones de la propiedad

ID de la propiedad:

EPC:

Área selectiva:

Propiedad catalogada:

Valoración de escritorio (£):

Área de conservación:

Índice de ubicación:

Tenencia:

Con inquilinos:

Ayuntamiento:

Módulo 3: Costes de compra

Gastos de subasta (£):

Comisión de intermediación (£):

Honorarios legales de compra (£):

Searches, Registration & Compliance (£): i

Costes de valoración (£):

Loan to Value (%):

Tasa de interés hipotecario anual (%):

Costes del préstamo (£):

Duración de la hipoteca (años):

Tipo de estrés del prestamista (% anual):

ICR del prestamista (%) — 145 empresa/tipo impositivo alto, 125 tipo impositivo básico:

Stamp Duty (£):

£0

Depósito requerido (£):

£0

Pago mensual de amortización (£):

£0

Alquiler que el prestamista necesita ver (£):

£0

Cobertura de prueba de estrés (100% = aprobado):

0%

Préstamo máximo sobre este alquiler (£):

£0

Costes totales de compra (£):

£0

Módulo 4. Adecuación de la propiedad

Certificados Gas Safe y EPC (£):

Informe eléctrico (£):

Roof Repairs Contingency (£):

Electrical Repairs Contingency (£):

Heating System Contingency (£):

General Repairs Contingency (£):

Total Repairs Contingency (£):

Mobiliario (£):

Costes totales de adecuación (£):

£0

Módulo 5: Ingresos y gastos del alquiler

Tasa de ocupación (%):

Alquiler como vivienda completa (£):

Comisión de gestión (%):

Ahorro para reparaciones (%):

Seguro (£):

Alquiler de oficina en casa a Ltd (£):

Ingresos netos antes de impuestos (£):

£0

Módulo 6. Impuesto de sociedades

Impuesto de sociedades (%):

Costes de contabilidad / mes (£):

Beneficio imponible anual (£):

£0

Impuestos anuales a pagar (£):

£0

Beneficio neto mensual de la empresa:

£0

Módulo 6. Impuesto sobre la renta

Tu tramo del impuesto sobre la renta:

Beneficio imponible anual (£):

£0

Intereses hipotecarios (£/año):

£0

Desgravación fiscal por costes financieros (£):

£0

Impuestos anuales a pagar (£):

£0

Ingresos netos mensuales después de impuestos:

£0

Si la propiedad está a tu nombre, los intereses de la hipoteca no son un gasto deducible. El impuesto se calcula sobre el alquiler menos los demás gastos, y los intereses solo generan una reducción fiscal al tipo básico. Se asume que el beneficio de esta propiedad queda íntegramente dentro del tramo que elijas.

Modelo financiero para un BTL