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LIVERPOOL Y WIRRAL

Gestión integral de HMO y Buy to Let que maximiza el beneficio y elimina el estrés

Gestionar un HMO o propiedades de alquiler tradicional puede consumir mucho tiempo, ser complejo y resultar arriesgado si no se hace bien. Por eso nuestro servicio de Gestión Integral está diseñado para quitarte los quebraderos de cabeza mientras aumenta tu rentabilidad. Tanto si tienes una sola propiedad como una cartera grande, nuestro enfoque garantiza que cada inmueble se gestione con el mismo cuidado, precisión y atención, de modo que tu inversión esté siempre protegida, en regla y rindiendo al máximo. Esto es lo que incluye nuestra gestión:

Gestión de HMO con la mejor relación calidad-precio

  • Esquema de Renta Garantizada o comisión de gestión, a tu elección
  • 12% de gestión para HMO
  • Búsqueda y selección de inquilinos por £120 (otros cobran entre £180 y £250)
  • £50 al mes de contabilidad (opcional)
  • Informe mensual de pérdidas y ganancias por cada propiedad (si contratas el servicio de contabilidad)
  • Cuentas anuales para HMRC y Companies House (si contratas la opción de contabilidad)
  • Sin recargos sobre las reparaciones (otros te cobran hasta un 15% de recargo)
  • Tratamos directamente con internet, agua, gas, electricidad y council tax
  • Trabajamos con proveedores certificados para tu tranquilidad
Esta es una de nuestras propiedades en Liverpool (L4), con acabados excelentes, que genera £3.200 brutos y £1.500 netos para el propietario.
Una de nuestras propiedades HMO terminadas en Liverpool L4

Gestión de Buy to Let con la mejor relación calidad-precio

  • 9% de gestión para Buy to Let
  • Búsqueda y selección de inquilinos por £250 (otros llegan a cobrar hasta £1000)
  • £50 al mes de contabilidad (opcional)
  • Informe mensual de pérdidas y ganancias por cada propiedad (si contratas el servicio de contabilidad)
  • Cuentas anuales para HMRC y Companies House (si contratas la opción de contabilidad)
  • Sin recargos sobre las reparaciones (otros te cobran hasta un 15% de recargo)
  • Tratamos directamente con internet, agua, gas, electricidad y council tax
  • Trabajamos con proveedores certificados para tu tranquilidad
  • Solicitamos la licencia del ayuntamiento si hace falta (no incluye los costes)
Esta es una propiedad de 3 dormitorios en Liverpool (L9), alquilada a £1000 al mes como alquiler tradicional.
Alquiler tradicional de 3 dormitorios en Liverpool L9

POR QUÉ TRABAJAR CON NOSOTROS

Mantenemos tu propiedad en su mejor estado

Como inversores que somos, entendemos que una propiedad es un activo a largo plazo y, por tanto, hay que cuidarla. Las llamadas empresas de gestión solo piensan en cuánto dinero pueden sacarle a cada propietario y se aprovechan de inversores que han puesto los ahorros de toda su vida en una propiedad que debería ser su jubilación. Por eso, como parte de nuestra gestión, nos aseguramos de que tu propiedad cumpla toda la normativa para que, en caso de inspección, la superes sin ningún problema. Nosotros nos encargamos de:

  • Revisión trimestral: más de 30 puntos de control del estado de tu propiedad
  • Certificado anual Gas Safe
  • Prueba PAT anual (HMO)
  • Evaluación de riesgo de incendios cada 3 años (HMO)
  • Licencias del ayuntamiento (cada 5 años en HMO o cada 3 en BTL)
  • Informe de condición eléctrica (cada 5 o 3 años).
¡Este es nuestro sistema real de gestión de propiedades!
Nuestro sistema de gestión de propiedades

Estamos totalmente sistematizados

La propiedad es un negocio y, como tal, tiene que ser eficiente, y eso significa tener buenos sistemas. Por eso hemos sistematizado por completo nuestras operaciones. Algunos ejemplos:

  • Nuestros inquilinos reportan las reparaciones directamente en nuestro sistema de tickets
  • Los trabajos se envían automáticamente a nuestro equipo de mantenimiento para responder rápido
  • Nuestros proveedores registran sus facturas en el sistema, lo que simplifica la contabilidad
  • Nuestros sistemas generan contratos de alquiler que cumplen toda la normativa
  • Te entregamos informes de pérdidas y ganancias cada mes
  • Guardamos y gestionamos el archivo de tu propiedad. Tú no te ocupas de nada
  • Las revisiones contra incendios (HMO) son cada vez más importantes, así que también las hemos sistematizado.
¡Así solicitan las reparaciones nuestros inquilinos!
Cómo solicitan las reparaciones nuestros inquilinos
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