Maximiza el rendimiento de tu propiedad con agentes de alquiler rápidos y fiables en Liverpool y Wirral

Nuestras comisiones son del 9% para la gestión integral de un alquiler individual y del 12% para un HMO. Solo búsqueda de inquilino: £250 para un alquiler individual, o desde £150 por habitación en un HMO. No hay cargos ocultos ni recargo sobre reparaciones. Además trabajamos con la fórmula «sin alquiler, sin comisión»: si no encontramos inquilino, no pagas.

Nuestra media es de 10 días para una habitación de HMO y 20 días para un buy-to-let. Hemos gestionado más de 500 contratos de alquiler y mantenemos un 95% de ocupación en las propiedades que administramos. La rapidez viene del marketing profesional y los anuncios destacados, no de bajar el nivel del inquilino: un mes vacío cuesta menos que el inquilino equivocado.

En un buy-to-let ofrecemos una garantía de renta de 15 meses, de modo que cobras aunque el inquilino no pague. Elimina de tu flujo de caja el mayor riesgo del alquiler — impagos que no controlas y que tardas en recuperar — y hace que la cifra mensual con la que presupuestas sea la que realmente recibes.

No pagas nada hasta que hay inquilino y el contrato empieza. El marketing, las visitas, las verificaciones y nuestro tiempo corren por nuestra cuenta, no por la tuya. Pone el incentivo donde debe estar: cobramos por alquilar, no por parecer ocupados.

Marketing profesional y anuncios destacados, visitas acompañadas, comprobación del Right to Rent, verificación de solvencia, preparación del contrato de alquiler y entrega del inquilino. También te asesoramos sobre cómo maximizar los ingresos de la propiedad. A partir de la entrega, la gestión diaria es tuya — y si prefieres que no lo sea, la gestión integral empieza en el 9%.

La búsqueda de inquilino encaja con un propietario que vive cerca, tiene tiempo y no le importa ocuparse de reparaciones, fechas de cumplimiento y reclamar rentas. La gestión integral encaja con todos los demás, y casi siempre con un HMO, donde varios contratos, una licencia, la evaluación de incendios, el PAT testing anual y los suministros compartidos van cada uno por su lado. El 9% o el 12% no compra solo el riesgo: compra la administración.

Comprobación del Right to Rent, obligatoria por ley, y verificación de solvencia. Un alquiler se gana o se pierde en la verificación, así que se hace antes de redactar el contrato y no después — y preferimos dejar una habitación vacía otra semana antes que colocar a alguien que te costará un año.

Sí. Alquilamos y gestionamos en Liverpool y el Wirral, y tanto nuestra cartera como las propiedades de nuestros inversores están en ambos — incluidos los códigos L4, L9 y alrededores. Llevamos más de diez años en estos dos mercados, y por eso nuestras valoraciones de renta suelen coincidir con lo que la propiedad acaba consiguiendo.