Herramientas para inversores
La suite de calculadoras de Property Cashflow: las mismas herramientas que usamos en nuestros propios deals. Todas las fórmulas se ejecutan en nuestro servidor, así que la lógica sigue siendo nuestra. Las herramientas marcadas 🔓 99p se abren con el Property Investor Toolkit — o con cualquier membresía de Maestría o CIP.
Buy to Let y HMO
Alquileres individuales y houses in multiple occupation: desde un primer análisis rápido hasta el modelo completo de conversión.
Calculadora Buy to Let Pro
Análisis completo de un deal BTL: costes, financiación, Stamp Duty, cashflow, impuestos y crecimiento a 20 años.
Abrir la herramienta →
🔓 99pCalculadora de HMO pequeño
Una conversión de HMO pequeño: habitaciones, facturas, financiación y cashflow neto.
Abrir la herramienta →🔓 99pCalculadora de HMO
Modela un HMO habitación por habitación, con todos los costes operativos, valoración y ROI.
Abrir la herramienta →🔓 99pCalculadora de HMO (avanzada)
El modelo completo de HMO: bridging, reforma, licencias, costes de mantenimiento y refinanciación.
Abrir la herramienta →🔓 99pCalculadora de HMO listo para alquilar
Un HMO ya operativo: rendimiento, cashflow y retorno de un deal llave en mano.
Abrir la herramienta →Flips y desarrollo
Compra, reforma y vende —o convierte— con todos los costes, cada partida de financiación y los análisis de sensibilidad a la vista.
🔓 99pCalculadora de Flip inmobiliario
Beneficio, ROI y margen de una operación buy-refurbish-sell, incluyendo todos los costes.
Abrir la herramienta →🔓 99pProperty Flip (avanzada)
El modelo completo de flip: reforma detallada, financiación y costes de mantenimiento y venta.
Abrir la herramienta →🔓 99pCalculadora de flip de HMO
Un HMO que reformas y vendes: bridging, reforma, costes de mantenimiento, ganancia de capital y ROI.
Abrir la herramienta →
Comercial → residencial
Análisis completo del desarrollo, con desglose por unidad, GDV, refinanciación y análisis de sensibilidad.
Abrir la herramienta →Negocio, impuestos y contabilidad
Gestiona el negocio inmobiliario como un negocio: las cifras que un CFO querría ver en una sola pantalla.
🔓 99pCuadro de mando CFO / Compra el negocio
Estados financieros de 4 periodos, cashflow, What-If y valoración de compra del negocio.
Abrir la herramienta →
🔓 99pCalculadora de estructura fiscal inmobiliaria
A tu nombre, mediante una limited company o con una estructura híbrida: el efecto fiscal de cada estructura sobre los beneficios inmobiliarios.
Abrir la herramienta →Plan óptimo de extracción de dinero
La forma más eficiente fiscalmente de sacar beneficios de tu empresa: salario, pensión y dividendos.
Abrir la herramienta →
Categorización de transacciones en Xero
A qué cuenta y código de Xero pertenece una transacción inmobiliaria y si es de capital o de ingresos.
Abrir la herramienta →Hogar, cashflow y hábitos
Tu propia vivienda, tus propios números y tu propia semana: los cimientos sobre los que se construye todo lo demás.
Calculadora de vivienda habitual
El coste mensual real de comprar tu propia vivienda.
Abrir la herramienta →
🔓 99pCalculadora Rent to Rent
Beneficio mensual de R2R, costes iniciales y ROI comparado con tus objetivos.
Abrir la herramienta →
Calculadora de cashflow personal
Ingresos, gastos, activos y pasivos en un solo estado financiero, y cuánto de tu vida ya paga el ingreso pasivo.
Abrir la herramienta →
Property Cashflow: El juego
Juega una partida completa contra la IA y simula tu camino desde el salario hasta la libertad financiera.
Abrir la herramienta →
Ejercicio de inventario de tiempo
Registra en qué se te va realmente la semana y descubre cuánto tiempo te queda para el negocio.
Abrir la herramienta →
Property Cashflow Magazine
Último número: Sept 2026
Why landlords selling up is your opening, 45% of buy-to-let now sits in companies, the digital eviction courts arrive, and what a 7-studio HMO in Walton really pays.
Calculadoras rápidas
Respuestas en treinta segundos cuando estás fuera de la propiedad.
